从亿万富翁到清贫一族，深圳炒房客跌宕起伏的人生际遇不啻现实的醒世恒言，给炒房时代蜂拥投机的人们敲响了警钟。从零首付掀起房市虚热的投机时刻算起，中国房市经历了数年的激情燃烧。房价一路高升，一线城市房价从数千元/平方米陡然升至数万元/平方米，二三线城市房价数年来也攀升数百逾千。这样的市场走势，不惟激起了有权有钱者的利益蠢动，甚至在某些地区形成游击各地投机房产的“炒房团”，纵然中低收入阶层，也经受不住房市投资的诱惑，纷纷成为投机性的房奴。
然则经历多轮宏观调控的猛药疗治，加之通胀时代的来临，外加美国次贷危机的影响。作为全球化最活跃市场之一的中国房市也渐趋萎靡。据统计，深圳房价自1997年10月以来整体下跌30%。京、沪、穗等带有指标性一线城市的房价自今年一月以来也纷纷出现退房、打折、赠送现金或豪华汽车等隐性降价的举措。尤其北京，自3月份开始，新房、二手房市场还出现“滞胀”情势(6月27日《金融界》)，原因在于市场对奥运后的北京房市充满复杂心理。不管如何，中国房市已经从连续多年的燥热疯狂，进入冷静调整的缓冲期。这种正常的房市波谷错峰或许符合市场规律，但是，对于那些不理智炒房的人来讲，却是悲剧性的命运。
李金东的破产就是一面镜子，他的人生际遇从大喜到大悲，形象地演绎了市场经济体制下的悲欢离合。曾几何时，安贫乐道于计划经济的我们，将“破产者”的悲剧视作资本主义罪恶。然而，当我们也融入市场经济时，有股民被套牢而破产甚至自杀，也有“炒房团”一败涂地，由大富到极贫。我们甚至造出了“房奴”这个词，以苦恼人无奈的幽默抒写炒房时代的红尘文化。市场狂潮奔涌，弄潮者自当有勇气担当呛水甚至溺亡的结果，也应有在房价退潮后直面“裸泳”的尴尬。但是，对于大多数房奴而言，特别其中的中低收入阶层，他们被非理性市场诱惑而进入房市，懵懂之中就成了“投资者”，事实上从来没有收获过房价高企时的利润喜悦，至多分享一丝有价无市的虚拟快感。
但是，到了房价萎靡的寒冬，他们却遭受到最普遍、最严重的戕害。以购房两套、价值百万的普通“投资”而言，房主的月供将在7000元左右。试想，在当前中国社会情境下，普通工薪阶层的月薪又是多少？
所以，如果说李金东悲喜交加的炒房经历是一个传奇，普通房奴的被套牢就是彻头彻尾的悲剧。前者的际遇固然让人同情，但后者的遭遇更显不幸。市场经济，理性的社会基础是公正，运行的框架基准则是国际、国内两个市场的平衡与顺畅，实现社会公平的基础是法治。而理想的社会状态则是最大限度地避免两极分化，形成稳固的橄榄型社会基础。纵然是市场经济的鼻祖亚当·斯密，在其《国富论》第五篇也认为：“社会有责任为穷人提供能够据以‘改善他们状况’或进行竞争的手段。”
可见，不管是李金东的传奇，还是房奴们的窘迫，都说明：市场经济条件下，市场绝对不能是完全放任的。放任的“市场”很容易造成欺骗性，即先用高收益的假象诱惑冒险者和庸常者介入，虹吸掉这些人的资产和远景，然后再给社会留下一个萎靡的烂摊子。矫正这种市场乱象，给市场主体提供公平和安全保障的，除了理性，还应有公共管理者的有所作为，即用可资运用的金融、财税和政策调控诸手段，使市场沿着可控的轨迹运行，给予社会各阶层理性创富、和谐相容的理想状态。
